Actuellement, on voit plusieurs annonces de vente de maison ou appartement partout. Pourtant, les vendeurs peuvent vous mentir sur le prix réel de ces biens. Pour éviter cela, il faut donc se faire accompagner par un expert. Il s’agit d’une agence immobilière. Ce centre de service est le mieux placé pour vous aider dans cette recherche afin que vous puissiez trouver une résidence qui répond à vos besoins et convient à votre budget. Quelles sont les prestations de l’agence lors de l’achat d’un bien ?
Quel est le rôle d’une agence immobilière lors d’un achat de maison ?
Une agence immobilière est une société spécialisée dans la vente, l’achat et la location d’un bien immobilier. Les services qu’elle fournit dépendent donc de la demande de ses clients. En ce qui concerne l’achat maison ou un appartement, l’objectif de l’agence est de trouver un bien qui correspond aux critères du potentiel client. Celle-ci agit en tant qu’intermédiaire entre son client et le vendeur. Sa fonction est donc d’effectuer la recherche et d’organiser la visite. D’ailleurs, on sait très bien que l’achat d’un bien immobilier est un gros investissement. Cependant, la société immobilière peut évaluer le prix réel de la maison et réaliser ensuite une négociation de tarif. Mais aussi, l’agent se charge de toutes les démarches complexes comme les documents ou actes administratifs. La rédaction des titres de propriété est aussi sous sa responsabilité. Bref, son rôle est donc d’accompagner son client depuis l’étape de la recherche jusqu’à la conclusion de vente. en suivant ce lien, vous trouverez plus d'information.
Pourquoi s’adresser à une agence immobilière lors de sa recherche ?
De nos jours, plusieurs personnes pensent à tort que le fait de faire appel à une agence immobilière est un gaspillage d’argent. Étant donné qu’on peut trouver les annonces de maison à vendre par le biais d’internet et les réseaux sociaux, il semble donc facile de trouver une maison. Cette décision est une faute grave qui risque de vous faire perdre une grosse somme. L’intervention de l’agence immobilière est très bénéfique pour plusieurs raisons. Si vous effectuez la recherche vous-même, cela peut prendre beaucoup de temps. Par contre avec l’aide d’un agent, cette tâche s’avère beaucoup plus simple et rapide à réaliser, car il fait tout à votre place. C’est lui qui s’occupera de la visite de la maison en fonction de votre disponibilité. Il connaît également le point fort ainsi que la faiblesse de l’emplacement de la nouvelle habitation (école, supermarché, ligne de bus ou métro à proximité). De plus, il possède une forte connaissance sur le marché immobilier. Alors, il sait très bien discerner la valeur réelle du bien. Cela vous épargnera d’acheter la résidence à un prix fortement onéreux. L’agence garantit aussi le respect de la loi ainsi que le délai demandé par l’acheteur.
Quelles sont les procédures à suivre pour la recherche de bien ?
Lorsque vous confiez votre projet d’achat auprès d’une agence immobilière, il existe plusieurs démarches simples à suivre. Pour commencer, vous devez présenter à l’agent le projet ainsi que les critères de la maison à acheter. Il s’agit des indications de vos préférences et vos demandes (le quartier, son emplacement, votre budget, etc.). Après avoir trouvé la perle rare, l’agent vous appellera ensuite pour effectuer la signature de l’avant-contrat ou le compromis de vente. Ce compromis engage les deux parties : le vendeur ainsi que l’acheteur. Si vous avez envisagé de faire un prêt à la banque, vous devez alors effectuer la demande de prêt en fonction du prix de la maison. Sinon, l’étape suivante est le versement ou le paiement. Il faut préciser que le mode de paiement dépend du contrat des deux partis (par virement ou par chèque). L’agent immobilier assiste généralement à ce paiement si le frais d’agence est inclus dans le prix d’achat. Et pour terminer, la dernière étape consiste à conclure la vente et à signer l’acte authentique chez le notaire.
Comment reconnaître une agence immobilière fiable ?
Une agence immobilière est dite fiable si ses agents sont très qualifiés et expérimentés. Sur ce, un bon agent doit toujours être titulaire d’une carte professionnelle validée par la chambre de commerce et d’industrie (ou CCI). Ceci est un signe permettant d'indiquer qu’il est réglementé. Et il doit avoir au moins 5 ans d’expérience professionnelle dans ce domaine. Cela lui permet de maîtriser le marché immobilier. Mais aussi, veuillez vérifier sur le site internet les recommandations et les avis des clients ayant déjà traité avec le centre immobilier. Si l’agence semble très reconnue, possède une très bonne réputation et dispose un volume de transaction élevé, il est donc sans danger de faire affaire avec lui. En outre, vous devez choisir un agent immobilier qui a une spécialisation dans le type du bien recherché afin d’avoir un bon résultat. Et enfin, n’oubliez pas de comparer les offres que l’agence vous propose.